UW Niet residentIEEL GEBOUW VOOR EIND 2025 IN ORDE MET DE VLAAMSE REGELGEVING AANGAANDE gEBOUWBEHEERSSYSTEMen ?

Sinds 1 januari 2026 gelden er in Vlaanderen twee duidelijke verplichtingen voor niet-residentiële gebouwen. Het is belangrijk om het onderscheid correct te maken 👇

1️⃣ Energiemetingen – verplicht via EPC NR

Voor alle niet-residentiële gebouwen groter dan 500 m² zijn energiemetingen verplicht.

Deze verplichting vloeit voort uit de EPC NR-regelgeving (Energieprestatiecertificaat Niet-Residentieel).

Concreet betekent dit dat het energieverbruik (elektriciteit, gas, …) gemeten en opgevolgd moet worden om de energieprestatie correct te kunnen bepalen en verbeteren.

🎯 Doel:
Meer transparantie, beter inzicht en gerichte optimalisatie van het energieverbruik.

2️⃣ Gebouwbeheerssysteem (GBS) – verplicht via BACS

De verplichting om een gebouwbeheerssysteem (GBS) te installeren komt voort uit de BACS-regelgeving (Building Automation & Control Systems).

📌 Deze verplichting geldt wanneer het geïnstalleerd verwarmings- en/of koelvermogen:

• > 290 kW (huidige drempel)

• > 70 kW vanaf 2030

Het GBS moet in staat zijn om:

✅ Energieverbruiken continu te monitoren
✅ Technische installaties automatisch aan te sturen en te optimaliseren
✅ Afwijkingen te detecteren
✅ De energieprestaties van het gebouw structureel te verbeteren

💡 Belangrijk onderscheid:

• > 500 m² → energiemetingen verplicht (EPC NR)

• Vermogen > drempel → GBS verplicht (BACS)

Niet elk gebouw groter dan 500 m² is dus automatisch BACS-plichtig. De BACS-verplichting hangt af van het vermogen van de technische installaties, niet van de oppervlakte.

Voor veel organisaties is dit meer dan regelgeving alleen — het is een opportuniteit om:

📊 Datagedreven te werken
📉 Structureel kosten te besparen
🌱 Duurzamer te opereren
🚀 Voorbereid te zijn op toekomstige energie-eisen

Wil je weten wat dit concreet betekent voor jouw gebouw(en)?
Ik denk graag mee.

#EPCNR #Energiebeheer #BACS #Gebouwbeheer #Duurzaamheid #Vlaanderen